Terms & Conditions for Owners Link

— Español — 

OwnersLink es una empresa de marketing y servicio destinado a ayudar a los propietarios a vender sus propiedades a través de usted y con usted.

El concepto es sencillo: OwnersLink es el ‘enlace’ que facilita la interacción entre usted, sus clientes y el propietario de la vivienda – haciendo su vida más fácil y que le permite centrarse totalmente en vender la propiedad.

Nos restringimos a registrar un limitado número de propiedades exclusivas, lo que nos permite representar a nuestros clientes, los propietarios de las viviendas, de manera personal y eficiente.

Nuestro trabajo es ayudar a asegurar que se cumplan los objetivos de nuestros clientes en términos de precio, fluidez, eficacia y rapidez en el proceso de venta. Para lograrlo, contactamos con una serie de agentes inmobiliarios seleccionados a los que ofrecemos apoyo comercial, y les facilitamos acceso a la propiedad para las visitas, garantizando que se encuentra en óptimas condiciones.

Para la Agencia Inmobiliaria, las ventajas de colaborar con OwnersLink son:

  • Tratar con una única persona de contacto; 
  • Fácil acceso a la propiedad;
  • La certeza que la propiedad está en perfectas condiciones para enseñar a su cliente;
  • OwnersLink siempre asiste a las visitas y promueve la propiedad hacia sus clientes;
  • Un conocimiento exhaustivo de la propiedad;
  • La comisión en su totalidad para usted;
  • Un acuerdo de comisión firmado por el propietario;
  • Acceso a una base de datos de propiedades exclusivas, y de alta calidad;
  • Servicio profesional, apoyo comercial (si fuese necesario) y una gran cantidad de experiencia en el mercado inmobiliario.
— English —

OwnersLink is a marketing and service company aimed at assisting property owners to sell their property through and with you. 

The concept is simple: OwnersLink is the ‘link’ that facilitates the interaction between you, your clients and the property owner—making your life easier and allowing you to focus entirely on the task of selling the property.

We limit ourselves to having a smaller number of exclusive properties on our books, which enables us to represent our clients, the home owners, in a personal and efficient manner.  

Our brief is to help ensure that our clients’ aims in terms of price, speed of sale and smooth, efficient handling of the process are realised. To achieve this, we approach a number of carefully selected estate agents to whom we offer marketing support, as well as facilitating access to the property for viewings and ensuring it looks at its best.

As an estate agent, the advantages of working with OwnersLink are :

  • Dealing with one single contact person; 
  • Easy access to the property;
  • Knowing that the property is in perfect condition to show your clients;
  • OwnersLink always attends the viewings and promotes the property towards your clients;
  • Comprehensive knowledge of the property;
  • Full commission for you;
  • Commission agreement signed by the owner;
  • Access to a database of exclusive, high quality properties;
  • Professional service, marketing support (if required) and a lot of know-how and experience in the real estate market.

CONVENIO GENERAL DE COLABORACIÓN

GENERAL COLLABORATION AGREEMENT

  • Owners Link es una empresa que registra propiedades en venta, especializada en la comercialización de viviendas en la Costa del Sol. El agente inmobiliario está interesada en comercializar y vender las propiedades que figuran en Owners Link.

Owners Link is a property listing company specialised in the marketing of properties on the Costa del Sol.  The Estate Agent is interested to market and sell the listed properties from Owners Link.

  • Con este acuerdo Owners Link otorga al agente inmobiliaria el derecho a comercializar y poner en venta las propiedades registradas por Owners Link.

By this agreement Owners Link grants the Estate Agent the right to market and to put for sale the properties listed by Owners Link.

  • El listado de propiedades registradas con Owners Link se adjunta a esta carta.  Esta lista es indicativa y está sujeta a cambios.  La comisión de ventas para el agente inmobiliario está indicado en dicha lista. Esta comisión se basa en el precio de venta y está sujeto a negociación. Tras una venta exitosa, la comisión será pagada por el vendedor directamente al agente inmobiliaria. Owners link no se hace responsable del pago de cualquier comisión o del cumplimiento del contrato de venta entre la agencia inmobiliaria y el vendedor o entre el comprador y el vendedor.

The actual Owners Link Property Listing Sheet will be attached to this letter.  This list is indicative and subject to changes. The sales commission for the Estate Agent is indicated in this list.  This commission is based on the asking price and could be subject to negotiation.  Upon a successful sale, the commission will be paid by the vendor directly to the Estate Agent. 

Owners Link cannot be held responsible for the payment of any commission or fulfilment of the sales agreement between the Estate Agent and the vendor or between the buyer and the vendor. 

El resto de las condiciones para la colaboración se definen como sigue:

The further terms and conditions for the collaboration are defined as follows:

  1. Una propiedad registrada con OwnersLink. El propietario firma un acuerdo con OwnersLink. OwnersLink tiene poder legal para firmar acuerdos de comisión con los agentes inmobiliarios. En caso contrario, el acuerdo de la comisión será firmado por el propietario.

A property is listed with OwnersLink. The owner signs an agreement with OwnersLink.  OwnersLink has power of attorney to sign commission agreements with the Estate Agents.  If not, the commission agreement will be signed by the owner.

  1. OwnersLink pone la propiedad en el mercado e informa a los agentes inmobiliarios colaboradores del nuevo perfil. A través del “Acceso agente” el agente tendrá acceso a toda la información relevante de la propiedad. 

OwnersLink puts the property on the market and informs the collaborating Estate Agents about the new listing.  Through the ‘Agents Login’ the agent will have access to all relevant information on the property.

  1. Citas para visitas se pueden hacer con OwnersLink, con al menos un día de antelación.

Appointments for viewings can be made with OwnersLink with minimum one day notice. 

  1. Las citas deben ser confirmadas por el Agente, por e-mail, antes de la visitas, confirmando las propiedad(es) a visitar, la fecha, la hora, el nombre completo y la nacionalidad del cliente.

Appointments need to be confirmed by the Agent by e-mail before the viewing confirming the property(ies) to view, the date and time and the full  name and nationality of the client.

  1. Un registro sólo será válido viendo la propiedad con el cliente en persona.

A registration only becomes valid upon viewing at the property with the client in person. 

  1. Un registro tiene una validez de 3 meses a partir de la primera visita. El registro puede ser renovada para una siguiente vista de propiedad o durante una negociación en curso.

A registration is valid for 3 months as from the first viewing.  The registration can be renewed upon a next viewing or during an ongoing negotiation.

  1. Una oferta por una propiedad debe hacerse por escrito, indicando el precio que ofrece, plazos y condiciones de venta. La oferta se presentará al vendedor. El vendedor la negociará en estrecha colaboración con OwnersLink y el agente inmobiliario.

An offer on a property must be done in writing stating the offered price, timing and sales conditions.  The offer will be submitted to the vendor. The vendor will negotiate further in close collaboration with OwnersLink and the Estate Agent.

  1. En caso de un acuerdo de venta, una reserva o un depósito debe ser pagado al vendedor o sus representantes, es decir al abogado del vendedor o a OwnersLink. Una vez que se haya pagado la reserva o el depósito OwnersLink quitará la propiedad del mercado.

In case of an agreed sale a reservation or deposit should be paid to the vendor or his representatives i.e. the vendors lawyer or OwnersLink. OwnersLink will take the property off market once this reservation or deposit is paid.

  1. La comisión para el agente inmobiliario se basa en el precio de venta. Esta comisión puede estar sujeto a negociación con el vendedor. La comisión es siempre parte del contrato de venta y se confirmará por escrito por el vendedor.

The commission for the Estate Agent is based on the asking price.  This commission can be subject to negotiation with the vendor.  The commission is always part of the sales agreement and will be confirmed by the vendor in writing.

PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL

Owners Link, S.L.  informa que los datos personales se incorporarán a los diferentes ficheros de datos de carácter personal de esta agencia, únicamente para el cumplimiento de los fines del presente convenio, pudiendo ejecutar los derechos de acuerdo con la LOPD de esta oficina. Los citados datos se mantendrán confidencial, no se transferirán a ningún tipo de organización (pública o privada), a excepción de los casos que la Orden del Ministerio de Justicia 484/2003 establece.

DATA PROTECTION OF PERSONAL NATURE

Owners Link, S.L.  informs that the personal details are included in the different data files of personal nature of this agency office, for the only fulfilling of the purposes of the present agreement, being able to execute the proper rights according to the LOPD in this office. The said details, which will be kept as confidential, will not be transferred to any type or organization (public or private), except for the cases the Orden del Ministerio de Justicia 484/2003 establishes.

Este orden no tiene carácter exclusivo ni está determinado en tiempo.  

This instruction has no exclusive character and is not determined in time.  

Contacts:
Carol Van Aken | 607 163 757
Rob Pijpers | 650 848 603
Sofia Caravaca | 635 781 939 
Office:  951 965 665
info@ownerslink.net
www.ownerslink.net

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